一边招商，一边法拍？

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前段时间，杭州临平华元欢乐城挂牌拍卖，引起轩然大波。不过随后，项目的拍卖又被撤回了，惹得不少人议论纷纷。

事实上，华元欢乐城呈现的状态一直不如人意，作为一个商业综合体，在整个临平的口碑也并不是很好，用当地人的话来说就是——没“起来”过。

那么，项目到底是不是要“拍卖”呢？

小凤凰实拍

华元欢乐城位于杭州临平迎宾路与汀城路交叉口西北角，门口就是地铁9号线南苑站，属于南苑站上盖，地铁可以直接连通商场，妥妥算得上是临平新城核心区域。

小凤凰从9号线B出口出来，就直接看到了通往商场的入口。

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在百度百科上介绍，它还贴上了“临平唯一的城市综合体”的标签，但现在其实早已经不是这一回事。

项目不远处即是余之城、临平理想银泰城等城市综合体，整体的运营情况和华元欢乐城，不是一个档次上的东西。

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从原来的规划来看，整个华元欢乐城规划了七层商业裙房以及一幢约160米高的五星级酒店，并有一幢约160米高写字楼和一幢约140米高商务楼，1幢80米高商务楼和五幢80-100米高的住宅，体量巨大。

当然，项目最终的呈现，其实与当初规划还是有较大差距的。

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小凤凰来到了欢乐城，看到的情况也挺一言难尽。

首先，整个项目给人感觉人气凋零，员工占了一大半，几乎没什么顾客。

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其次，商场店铺关门随处可见，外围区域的环境也很恶劣，建筑垃圾和各类物品摆放很凌乱。

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第三，商场的招商非常混乱，各种小吃摊遍布，也有瑞幸咖啡、蜜雪冰城和麦当劳等品牌店，很凌乱，主打一个龙蛇混杂。

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小凤凰围绕着商场逛了一圈，体验感也不是很好，人气最高的负一楼，零星有人在吃东西。不过打眼看过去，基本都是小摊。另外，负一楼还有一家物美超市。

超市里货品倒是挺齐全的，但如上面所说，人气不行，员工比顾客多。不过仔细来看货品还比较新鲜，人气不高或许和工作日下午的闲时时间段有关系。

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走进商场（A区）内部，小凤凰第一反应是有点惊讶，和外面的凌乱相比，内部其实挺干净整洁的，几乎是被儿童业态包围了，当然，关着门的店铺也比比皆是。

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但环境是干净的，空调也开着，电梯也正常运行着，正因为如此，不少人还在休闲的座椅处纳凉。

显眼处，商场内也有不少招商标志。

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总得来说，虽然商场运营正常，但整个商场体量太大，现在的招商完全不能覆盖，更多的空间都浪费了，更重要的是，除了A区，商场其他区域的情况真的有点糟糕，尤其是外面，电梯停运，店铺关门，一片萧条。

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那么，商场为什么会上架法拍，但又突然撤回呢？小凤凰问了部分商场的工作人员，绝大多数对于上架这件事表示毫不知情。

有员工听到这个消息，十分吃惊，并告诉小凤凰，从她的角度来看，商场易主这件事应该不太可能。

“最近商场新招商了挺多家的，很多都才开没多久，然后现在也一直在招商，我感觉应该不会拍卖什么的，而且我们一切经营都正常的。”

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另一个员工表示：“这里一直这个样子，没变化。”

事实上，短暂出现在法拍网上的，是欢乐城喜悦庭（即欢乐城2号楼）和西湖区广业街502号，506号地下两层（可单独购买），都是华元的资产。

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根据相关媒体报道，此前拍卖网站的华元欢乐城部分楼栋是华元欢乐城主动与阿里拍卖合作发布的资产转让信息，因委托方原因撤拍。

结合员工说的，最近商场一直在招商，或许面临的资金问题因为招商情况好转而撑过了难关也未可知。

不过网友大多不这么认为，结合此前申花的蓝钻天成法拍情况，网友普遍认为，商场上架也卖不出去的可能性更大。要知道，一个月以前，蓝钻天成历经7次流拍，第8次上架，才终于以1.97亿元的价格成交，相比首次拍卖，最终成交价相当于打了3.6折。

关于华元欢乐城的最新情况，小凤凰也会持续保持关注。

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责任编辑/吉利

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